在房地产交易中，签订并履行房屋买卖合同进行备案具有深远而重要的意义。具体表现如下：首先，这将敦促开发商加快建设步伐，严格按照相关规定办理房产所有权证书，以此确保购房者能够尽早得到其购买房产的合法权益；其次，对于购房者而言，通过备案程序，他们可以更加安心地购买房产，有效避免因一套房产存在两个所有者而可能引发的种种潜在风险和安全隐患。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。