依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之规定，在签署了房地产买卖协议之后，各合同双方可以在协议之中自行约定定金的存在及其金额。而此时一般来说，款项多由买方支付。值得一提的是，根据该法典的相关章节（第五百八十六条）中的阐释，当事人通常可以选择以向他方交付定金作为其债权实现的担保。当实际形成定金交付关系之时，定金合同即告成立。关于定金的具体金额，则可由各方当事人自行协商确定；然而，需要注意的是，定金的总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，均应被视为对原定定金金额的变更。
此外，根据同一法典的第五百八十七条规定，当债务人按照约定履行了债务时，定金应当被视为价款的一部分或者予以退还。反之，如果给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么其将无权要求返还定金；同样地，接受定金的一方如未能履行债务或者履行债务不符合约定，也会面临双倍返还定金的法律后果。
最后，根据第五百八十八条的规定，当当事人同时约定了违约金和定金时，一旦出现违约情况，守约方可选择适用其中任意一种条款进行责罚。换言之，如果定金不足以弥补违约方所造成的损失，守约方可要求违约方承担超出定金金额范围内的损失赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。