| 问题 | 北京付购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情形之下，已缴纳的房地产购买预订金一旦交付便无法退还。然而，在符合相关法律法规的条件下，此类预订金仍有可能进行返还。根据我国现行法律条文显示，向交易对方支付定金的一方若未履行既定的债务义务，其无权请求退还定金；反之，收受定金的一方若同样未履行约定的债务，应承担双倍返还定金的责任。若由于任何一方当事人的原因导致未能订立房屋买卖合同，皆应依照有关定金规定予以处置，即若是买受人因自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求退还定金，而接受定金的一方则需双倍返还定金。若因非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能成功签订合同，出卖方应将定金全额返还给买受人。倘若买卖双方就房屋买卖合同条款达成共识并签署合同，则定金将自动转化为购房款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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