在购置房产时所缴纳的定金通常是被纳入购房款项之中的，这笔定金用于抵扣一定比例的首期付款。例如，若交付了3万元的定金，而首期付款则需达到30万元，那么在支付首期付款之时，只需缴付27万即可。在某些新建楼盘项目中，或许还存在着一些额外的优惠政策。在项目初期及早缴纳定金，将有机会享受到更高的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。