在购房环节中，若出现逾期交付房产的现象，尽管此类举动本质上并不属于违法行为，但是已经构成了违约行为。如果通过严谨的催告程序，且在可接受的合理期限之内收到了房地产开发商全面履行合同义务的积极反馈和解决方案，此时，尽管买受人不能直接宣布解除合约关系，但仍然享有向开发商索取赔偿其所蒙受损失的合法权益；然而，如果在经过同样的催告程序之后，房地产开发商仍旧未能按照约定的时间节点完成交付手续，并且未提供充分的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这种情况下，买受人便有权申请解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由房地产开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。