针对商品房购买交易合同的处理方案主要包括和解、协商、仲裁以及诉讼等方面。双方应秉持平等互惠的原则，全权自主地在私人领域中寻求和解途径，如若和解无法达成共识，则可请求第三方机构协助并进行协商解决；协商无果后，根据商品房购买交易合同中的具体条款规定，依法将争议事项提交至特定的仲裁机构进行裁决；而当仲裁程序未能妥善解决问题时，当事人有权向当地人民法院提出诉讼申请。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。