在面对房地产纠纷时，我们所能采取的处理方式主要包括以下五个步骤：首要环节便是由涉事各方按照自愿参与的原则进行私下沟通与协商，力求在协商过程中妥善解决争议问题；其次，若无法通过私下协商解决，也可以考虑向当地人民调解委员会提出申请，借助人民调解员的专业知识及协调能力，辅助双方当事人达成和平解决方案的和解协议；第三个可行的策略是根据先前签署的合同中所包含的具有较高法律效力的仲裁条款，启动相应的仲裁程序；而最后一个途径则是向具备合法管辖权的各级人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。