若商品房延迟交付，则违约赔偿金通常不得超越主债务关系的总额度的20％。但是，若实际损失较为严重，违约赔偿金可相应提高，直至为主债务关系总额度的30％；自商品房延迟交付之日起，买方即有权请求对方履行支付责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。