问题 | 买新房交房延期了有什么补偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房地产交易中,如若发生标的物逾期交付之情况,其补偿标准通常位于房款的万分之一至万分之五之间,亦或按照当事人在房屋买卖合同中所约定的相应比例进行赔偿。若是因违约所导致的经济损失较大,违约金则可适度予以调升,但无论如何调整,其最大值均不得超出实际损失量的百分之三十。
法律依据:
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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