逾期交付房屋所产生的违约金，应按照已经支付给开发商的房地产总价值的1%到1‰之间乘以逾期天数来计算得出。而对于合同中约定好的逾期交付房屋所产生的违约金，我们必须按照此约定予以支付，不能因为消费者并未实际遭受损失就演变为开发商可予免除责任的说辞，除非是在开发商有明确的免责情况出现时才得以适用这一原则。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。