若购房者严格遵守认购协议中的条款并因非任何一方应承担责任因素而无法履行认购协议，则其所交付的认购定金可予以全额退还。反之，如果售房者违反了认购协议中的相关规定，购房者有权要求退还双倍数额的认购定金；但在其他情况下，无论是购房者还是售房者，所支付的定金均不得退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。