1.业主们必须督促开发商迅速交付房屋及给出逾期交楼违约补偿金。按照与开发商签订的相关协议，所有业主均可以向法院提起诉讼，强烈要求开发商尽早完成房屋交割事宜，同时还需按实际损失情况予以赔偿因逾期交房所导致的违约金额。2.作为购买方，当卖方无法按照合同规定如期交付房屋以及购买人未能及时足额支付购房款项时，经过反复的催促和通知后，在三个月内，双方仍然没有任何实质性进展或履约行为，则购买方可请求解除合同。在此种情形下，如果买卖双方已有其他特别约定，则以上条款并不适用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。