| 问题 | 返租商铺维保合同模板有什么内容 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺的合法性问题，这需要从多角度进行探讨分析。所谓返租商铺，实质上是房地产开发商以多个小规模产权式店铺的形式，将整个商业项目予以分区划分并销售给各个小业主。在此过程中，开发商会与小业主签署相应的返租协议，约定在一定年限以内，由开发商全权负责商铺的经营运作，并且按照预先商定的时间向小业主支付规定比例的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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