问题 | 购房定金被退了可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
的确有可能实现定金的返还,然而这需要我们满足如下几项条件方可实现:首先,倘若协议中的相关各方严格遵守其承诺履行各自应尽之义务的,则彼时定金应当转换为预订商品或服务的价款,又或是全额退还原告人手中;其次,若因特殊原因致使各方无法签署相关合同,或者就已达成共识的协议及补充条款的详细内容尚未取得统一意见而使得无法签署正式协议的状况发生,必须要明确各当事方无需承担任何相应责任,只有在这样的前提下,定金才有可能被退还给原告人;最后,若卖方单方面违反已达成的合同,导致该约定无法继续履行的,此时定金可以在原有基础上翻倍后归还给买方。值得我们注意的是,在除上述情况之外的所有情形中,定金均不可被退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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