| 问题 | 延期一年没交房的后果有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商品房逾期交付的法律后果分析如下：首先是买受人享有合同解除权。即若开发商未能按期履行其主要债务义务，经过买受人催告并给予了合理期限后仍然未能如约履行相关职责，此时买受人便依法享有合同解除权。其次，关于违约责任的承担问题，当开发商出现逾期交付的情况时，应按约定向买方支付相应金额的违约金或赔偿损失。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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