在进行二手房买卖时，若卖者未能按时交付房屋，则依据所签署之相关合约，买方可依法申请相应的违约金赔偿。若在此过程中出现违约行为，双方应首先尝试通过协商的方式进行解决。如无法达成共识，买方可选择向法院提起诉讼程序来处理此事。在购买二手房的过程中，需要特别留意核实卖家的合法真实身份；务必亲临房管局，查阅确认卖家拥有该房产的合法证书；同时，对于房屋本身及其附属设施的质量以及其他相关配套设备也需进行全面细致的审查。

《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。