在通常情况下，若未签署相关合同，您有权将其转让给他人，由他人支付款项，并与开发商签订相应的合同。首先，我们需要关注开发商是否具备“五证”，这五个证件分别为：房地产开发证、国有土地使用证、该项目开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售（预）许可证。其次，我们建议您采用规范化的合同文本进行签署。许多开发商在正式签订预售合同之前，可能会要求购房者先签订一份《房屋定购协议书》，并缴纳一定数额的定金。然而，这种做法并非购房过程中的必要环节，因此可能导致购房者陷入定金纠纷之中。第三，在购买期房时，您务必检查开发商是否持有预售许可证，同时确保您所购买的房产在预售范围之内。如果购买现房，您还需查看开发商是否拥有该房屋的大产证及《新建住宅交付使用许可证》。第四，在购买期房时，请务必留意关于建筑面积的约定。在填写暂测面积时，除了总建筑面积之外，还需填写套内面积和公共分摊面积。第五，在购买期房时，您还需约定交房的具体条件和时间限制。交房有两个层面的含义：一是指房屋使用权的实际交付，二是指房屋所有权的转移，也就是产权过户。第六，在签约时，请务必关注房屋质量问题。购房者在签约时，应对《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本书的内容进行仔细推敲，并将质保书作为合同的附件。第七，在签约时，您还需明确物业管理事宜。合同中应明确前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。第八，在阅读合同时，请特别留意补充协议的内容。购房者应当警惕部分开发商可能会通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款，从而减轻卖方的责任。最后，在合同中，您还需明确违约责任。违约责任主要包括以下几个方面：签约后购房者提出退房或未按时支付款项；开发商在出售房屋后要求更换房屋或未按时交房；房屋面积变化超出约定范围；房屋质量不合格；办理过户手续时违反规定和约定等等。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。