关于房屋销售交易合同的法律效力问题，如若在合同中并未明确规定付款作为合同生效的前提条件，则即便购房者尚未支付款项，该合同亦被视为具备法律约束力；反之，如果在合同条款中已经明确注明了付款乃是合同生效之要件，而购房者却未能按期足额支付款项，即便主合同已经部分或全部得以履行，这种情况仍将被视为合同未生效；最后，倘若在合同中已经明确规定了付款是合同生效的必要条件，然而购房者却未能按期足额支付款项，并且主合同也没有得到任何实质性的履行，那么这样的合同将被判定为完全无效。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。