关于房地产房屋交房日期逾期所引发的违约金问题，应严格遵循合同条款的规定进行核算。依据现行法律法规，违约金是属于双方协议中的明确约定的违约责任承担方式，因此需要由订立合同的双方当事人依照实际情况自由协商确定。如果在合同签订之初，双方已经明确约定违约金的具体金额，则当合同任何一方发生违约行为时，须按双方约定直接向另一方支付确定金额的违约金。相反地，若合同约定的是违约金的计算方式，这时候就需先根据约定的计算公式核算出违约金的具体金额，然后由违约方按照所得结果向对方支付相应的违约金。然而，当违约方在支付违约金时，如认为违约金的金额过高超出其实际损失，可依法申请仲裁机构或人民法院对违约金进行适当调整，但此处的“过高”必须是指超过损失的30%以上，否则将无法被认定为过高；而对于收取违约金的一方而言，如果他们认为违约金的金额不足以弥补其实际损失，同样有权依法申请仲裁机构或人民法院对违约金进行适当增加，使违约方支付与其损失相当的金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。