若开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，经过催促之后在合理期限之内仍未履约，然而开发商却提出了延期交房的正当理由，在此种情形之下，购房者无需采取解除购房合同的措施。尽管并非由于不可抗力因素或是合同中明确规定的免责事由所致，但该情况尚属购房者可接受的范畴，如因开发商资金周转困难而导致工程暂停一段时日，现如今已经恢复施工等情况。此时，购房者可以选择继续耐心等待，同时向开发商索取相应的违约金作为补偿。若经过催促之后，开发商在合理期限之内依然未能履行义务，且未提供充分的解释或一味地推诿逃避责任，那么购房者有权请求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。