在某些情况下，开发商可能会延迟交付房屋，尽管经过多次催促且给予合理的宽限期，却仍未能履行合约规定的义务。然而，在这种情况下，购房者并不需要立即解除购房合同。尽管并非由于不可抗力因素或者合同所约定的豁免条款，但这仍在购房者的可接受范围之内，比如因开发商资金周转困难而导致工程暂停一段时间，目前已经恢复施工等等。在此种情况下，购房者可以选择继续等待，同时向开发商索取相应的违约金作为补偿。如果经过多次催促且给予合理的宽限期之后，开发商依然未能履行其应尽的义务，亦未提供任何合理的解释或者一味地推诿逃避责任，那么购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。