针对购房定金无法退还的情况，可以采取以下几种有效措施进行处理：首先，您可以积极地寻求与出卖方或开发商方面的沟通和协商，以寻求妥善的解决方案；其次，如果不能通过协商达成共识，您也可以寻求当地村委会或社区调委会的协助，由他们出面协调并力求化解矛盾；此外，您还可以选择拨打公众服务热线12315或向相关网络信息平台匿名举报投诉，以此维护自身合法权益；最后，如果以上途径均未能奏效，您还可以考虑委托律师依法向法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。