签署预售合同时能否选择取消交易，需视具体情况而定：1、如决定撤销交易原因在于所购房屋存在主体结构质量缺陷导致无法交付、房屋已于交付后经过专业机构核验仍确定主体结构质量不符合标准、房屋交付使用之后发现重大质量瑕疵并对日常生活居住造成严重影响，又或是在签署合同之后，房地产开发企业将该房屋出售予第三方或未经授权擅自将其抵押给第三方等情形，在此种情况下，购房者有权提出退房申请。换言之，若能够证实卖方存在合同法中所规定的可解除合同的行为，便可据此要求退还全部款项，并且在这种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。2、然而，若购房者仅出于个人意愿而决定放弃购买，通常情况下难以实现退房。由于合同已经正式签署，若无充分合理的理由而选择退房则构成违约，须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。