确实如此。购房者可以选择延迟接收房屋钥匙，然而，一旦开发商通知交房日期到达，就应当办理入住手续。如果后来领取钥匙进行装修时出现任何问题，物业公司将无法承担免费维修责任，而且物业费和采暖费等相关费用也会自通知交房之日开始计算，而非实际领取钥匙的那一天。交房行为是开发商向业主履行交付房屋的法定义务，他们可以委托物业公司代为交付，这同样是合法且可行的，但实际上，物业公司有义务出示相关的委托证明。否则，开发商应自行承担并履行交付房屋的义务。此外，关于委托本身所引发的争议，与业主并无直接关联性。开发商才是商品房买卖合同的法律主体，负有相应的权利和义务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。