我们将根据两种不同的状况来加以分析：首先考虑的是开发商延迟交付房屋的情况，在这种情况下，开发商并未采取任何方式对全体业主进行有效的入住通知，因此在此期间内无需支付物业管理费。值得注意的是，物业费实际上是指业主在实际享受物业提供的各项服务时，应当向物业服务公司支付的相应服务费用。其次，我们来看另一种情况，即开发商已经通知业主办理入住通知，那么从业主收到入住通知并开始办理之日起，物业费便会开始计算收取。换句话说，如果您已经接到了入住通知，但由于个人原因未能及时前往办理入住手续，即便您尚未完成交房流程且未领取钥匙，物业费仍需按照规定正常计收。

《物业管理条例》第41条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。