首先，我们建议从与买卖双方达成友好协商开始着手处理。协商解决无疑是应对和解决买房合同纠纷最常用、也是最为有效的策略方法；其次，您还可以考虑求助于有资质的中介机构以保证买房合同纠纷能够得到公正而合理的处置。随着时代的发展，许多人在购置房产的过程中越来越倾向于借助中介机构来完成交易。为了确保交易的安全和顺利进行，许多具有合法资格认证的房屋中介机构都会主动为买卖双方的交易行为提供担保服务。因此，当遇到买房合同纠纷时，您不妨首先向该中介机构申请协助调解和解决问题，然后再根据相关协议规定，由中介机构依法追究涉事责任人的法律责任；再次，如果您认为自己的权益受到了侵害，您也可以向上属的房产行政管理部门进行投诉举报。尤其是在您发现出卖人在没有取得商品房预售许可证的前提下擅自销售房屋，或者是住宅的建筑质量存在严重缺陷等情况下，向相关的行政管理部门进行报告就显得尤为重要了；最后，如果您发现卖方涉嫌伪造房地产权证或者实施其他欺诈行为，您有权直接向当地公安机关提出控告，并将案件交由他们依法处理。此外，您还可以选择向法院提起诉讼，或者提交至仲裁机构进行仲裁。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。