在我国现行房地产市场政策框架下，未取得商品房预售许可证的房产项目不得进行网络签约操作，这可被视为法律规定的明文条款之一，具有不容置疑的权威性和严肃性。因为，商品房预售许可证可谓是构成楼盘开发、销售环节所必需配备的五大要件中的关键所在。若开发商未能成功获取预售许可证，即意味着其房地产经营资格存在严重瑕疵，无法正常开展相关业务活动。反之，若开发商已成功获得商品房预售许可证，那么通常情况下，其也已经具备了土地使用权证书、规划许可证书以及建设工程施工许可证书等相关法定文件。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。