关于商品房预售合同备案的严谨流程如下所示：首先，必须通过互联网在线签署商品房预售合同。在完成此步骤后，开发商需在约定时间内（通常为30天）向当地的房地产管理部门提出申请并进行登记备案；随后，经过相关部门严格审核，确认无误后将颁发备案号，此时可以利用该号码自行打印合同文本，买卖双方务必亲自签字盖章，各自保留相应数量的合同文本。至此，合同正式签订完毕。最后，待房地产管理部门对所有细节进行复核后，会返还备案号，以此作为此次备案成功的标志。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。