在正常情况下，购房合同中关于逾期交付房屋的条款会明确约定每日应该支付的违约金金额。这种性质的条款，即所谓的违约条款，其设立具有合法性。然而，如果在这份合约的交付房屋条款中注明，即便开发商逾期交付房地产项目，也无需承担任何法律责任，那么这样的条款就有可能被视为格式条款，从而导致其效力受到质疑和挑战。

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。