根据法律规定，开发商延迟交付房屋通常被视为非法行为。依法签署的契约是对双方都具备强制性的约束效力。开发企业必须依照在双方签订的契约中所约定的交房日期按时履行交房义务。若遇不可抗拒力或者经双方议定同意之外的事项，导致交房延期，便构成了契约违约，需要承担相应的契约上的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。