根据相关法律法规之规定，若购买房屋的预付款具备合法性质，则买方在特定条件下有权申请退还该款项。法律明确指出，倘若支付预付款的买方未能依照合同约定履行其债务义务，其便无权要求对方归还所交付的预付款项；反之，如果收取预付款的卖方未能履行约定的债务，那么他必须向买方双倍返还预付的款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。