在处理涉及房租租赁方面的争议时，首先我们应优先选择进行私下协商，若协商未果，则必须依照事先签订住房租赁合同时所约定的相关内容提出民事诉讼请求或向有关仲裁机构提请仲裁。一经法律裁决文书生效，相关当事人便无权再就同一争议事项再次向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。