对于因房屋延迟交付而引发的索赔问题，具体操作如下：首先，如果在购房者与开发商所签署的房屋买卖合同中已经明文规定了关于逾期交房的违约金金额，那么购房者便可依照此合同条款中所约定的细节要求开发商支付相应数额的违约金。其次，如果合同中并未对逾期交房的违约金作出明确规定或者仅有含糊不清的表述，那么购房者则可以根据自己实际支付给开发商的房款总额，再乘以上述时间段内的同期银行贷款利率作为计算标准，以此来向开发商提出索赔请求。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。