延期交付房产主要可归为以下两大类别：常规性的延期交付，该类型通常是由诸多因素引发，而并非直接源于开发者本身；其具体表现为，施工所需的相应许可证办理出现延误，亦或是原计划中应备妥的配套设施的建设未能如期完成，从而致使房产无法按预定时间交付使用，如此情形一般并不会持续过长，只须耐心稍作等候即可。然而，另一种则属于非正常性的延期交付，此类情况往往是由开发者自身的某些问题所引起。比如，开发者陷入资金周转困境、与其合作的建筑商之间产生龃龉、规划与建设并不符合相关法律法规、未通过资质审查以及房屋验收等问题，都有可能导致开发者无法按时交付房产。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。