首先，需明确该合同是否为正规合法的正式合同时效，若非此种情况，可尝试通过友好协商或依法提起诉讼以索回已支付之定金，如此便能圆满解决相关问题。其次，倘若签订的为法定有效力之合同，则应积极寻求双方面对面的商议途径，各自全力争取自身权益最大化；能否成功追讨返还定金，最终还要视两方谈判结果而定。再者，无论如何，我们都必须严格遵循合同约定行事，依据合同中关于违约责任的具体条款进行赔偿处理，从而妥善解决此次纠纷。至于能否顺利取回定金以及是否还需承担额外赔偿责任，均需参照合同条款内容，同时确保这些条款符合法律法规要求。如若双方在协商过程中无法达成共识，那么便可直接向法院提起诉讼，由法院依据现行法律法规做出公正裁决，通常情况下，法院也会依照合同约定进行审理和判决。最后，若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在诸如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点完成签约等违约行为，此时，只要能够充分搜集并提供相关证据，便可与卖方进行协商或依法提起诉讼，要求解除购房合同并退还已支付之定金。然而，在一般情况下，若购房合同已经生效并且买方反悔不愿继续交易，卖方往往并不愿意退还定金，而且在协议中通常也会注明此类情况下不予退还定金，因此，想要在此类情况下成功追讨返还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。