预付定金乃二手房产交易中当事人为确保租赁协议得以顺利执行，在租赁协议正式签订前向签约另一方支付一定款项，以便维护租赁协议的正常运转。此项举措在实践操作中应当以书面契约的方式进行明确约定，且在支付定金款项之后定金协议即告生效。此外，双方协商拟定的定金款项不得超过主合同规定总额的百分之二十。在二手房交易的领域内，考虑到在约定定金数额时并无具体的租赁协议签订，因此主合同价款的计算便应参照租赁房屋的常规租金及预定租赁期限来予以确定。

《民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。