关于房屋交易中的定金条款，其具体内容应当经由买卖双方共同协商并达成共识后加以约定。在拟定合同时，定金条款必须采用书面的方式进行表达，并且其设定的金额不应超出主合同所规定的标的价值的百分之二十。此外，还需明确规定定金款项的性质，注明其“定金”之字样。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。