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问题 房产延期交房怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
本合同中关于延期交付房屋的赔偿规定如下,即若发生逾期交付情况,则卖方应按照每日买卖总价的万分之五向买方支付违约金。然而,如果当事人认为约定的违约金过高,可以请求法院予以调整;在这种情况下,法院会根据违约金是否超过实际损失的30%来进行判断和裁定。反之,如果当事人认为约定的违约金过低,不足以弥补其所遭受的损失,也可向法院提出申请要求增加违约金金额;在此情形下,法院将会依据违约行为给当事人带来的具体损失来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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更新时间:2025/4/19 10:57:49