在购房交易中，若支付了定金且已按照约定执行，则该笔定金将作为交易总价的部分或者全额退还给甲方。若由于乙方未能按照双方共识履行约定而导致交易无法进行，则此种情况下，在不考虑其他因素影响的前提下，所交付的定金仍将全部退还给甲方。然而，如果履约失败并非由任一方造成，则乙方有权要求返还定金。同样地，如若甲方单方面违背协议并导致交易无法进行，此时，甲方应当将收到的定金以双倍的金额退还给乙方。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。