为了成功地完成退还购房定金的程序，以下简要步骤可能会有所帮助：首先，有必要认真审查所签署的购房合同，悉心研究其中有关退款事项的具体条文和各项条件。这包括理解其中所阐述的退款条件、预定的提前告知时限，还有涉及到的相关海涵及责任承担。其次，您需要正式地向开发商或者售房方提交一份书面的退款申请，同时附带上相关的证明材料，如支付凭据、书面往来记录等等。务必确保你在申请中清楚明确地陈述你的诉求及其合理的原因。接着，应当尝试与开发商或者售房方进行恰当地磋商，针对退款事宜进行深入的交谈。这种互动模式可以是会议形式、电话沟通，甚至是电子邮件往来等多种方式，旨在寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力后，仍然未能与开发商或者售房方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关的监管部门或者调解组织提出仲裁或者调解的请求。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款事宜的落实。最后，如果所有的其他途径均告无效，您亦可选择采取提起诉讼的处理方式来解决争议，并争取追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。