| 问题 | 开发商卖商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租式商铺是否合乎法律规定的问题，需要进行详细的分析和解释。所谓“返租”商铺，就是房地产开发商将一个整体性的商业项目切割成许多小面积的产权店铺，此后再向这些小业主进行销售。在此过程中，开发商还会与小业主签署返租协议，明确承诺在一定时间段之内，商铺将由开发商统一管理运营，并按照双方事先约定好的日期和金额支付固定的租金回报给小业主。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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