| 问题 | 共有产权延期交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房地产开发商未能按照约定的日期交付房屋时，若经过合理催告后，开发商能够在三个月之内如期完成交付，那么购房者有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期而产生的经济损失。在此期间，购房者所承担的银行贷款义务通常不会受到影响，仍需按期偿还。然而，如果经过合理催告后，开发商仍然无法在三个月之内如期交付房屋，并且未提供任何正当理由进行解释，那么购房者便有权利解除合同，选择退房。同时，购房者还可将与银行签订的贷款协议一并办理了解除手续，但前提是必须提前履行还款义务。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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