针对开发商延期三年多仍未履行房屋交付义务的维权问题：根据相关法律法规及合同条款的规定，房屋的交付时间应严格遵循双方所签订的合同。若开发商未能按时履行交付，便构成了违约行为，消费者有权依据合同条款向其追责。在实际操作中，倘若房屋交付延迟的时间尚不及合同规定期限的，消费者有权向开发商提出支付与其违约行为相适应的违约金；然而若逾期交房的时间超过了事先约定，消费者则有权利选择终止合同并要求开发商退还已支付的全部款项。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。