若开发商未能如期交付房屋，经过书面形式催告后，若在三个月的合理宽限期仍未实现交货，那么购房者有权向开发商提出索赔请求，以弥补因逾期而导致的实际损失。然而，在这种情况下，银行贷款一般不会受到影响，购房者应坚持按承诺继续履行还款义务。倘若经过书面形式催告后，开发商在三个月的合理宽限期内仍然无法按时交货，并且未能提供充分的正当理由来解释其延误行为，那么购房者便有权利解除合同，并办理退房手续。在此过程中，银行贷款也可一并进行相应的解约处理，但需注意的是，购房者需提前做好还款准备工作。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。