律师解析：
1.若房地产开发商未能按照商品房买卖合同所约定的期限提供办理房产所有权登记手续所需之文件资料，导致购买方无法如期获得相应房产所有权证书的情况下，相应条款已对违约责任作出明确规定的，应依照此约定进行处理；
2.若房地产开发商未能按照商品房买卖合同所约定的期限提供办理房产所有权登记手续所需之文件资料，导致购买方无法如期获得相应房产所有权证书的情况下，相应条款并未对违约责任作出明确规定的，应根据已支付的购房款项，参照中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准进行计算；
3.若由于房地产开发商未能按照商品房买卖合同所约定的期限提供办理房产所有权登记手续所需之文件资料，导致购买方无法如期获得相应房产所有权证书且时间超过一年的，购买方可请求解除该份合同，同时还可以提出损害赔偿的诉求，具体的损失金额可按照银行同期固定资产贷款利率进行计算。