若开发商未能按约定日期交付房屋，经过多次催促却仍未在三个月的合理限期内完成交付的，购房者有权向开发商提出索赔，即要求其承担因逾期交房而造成的损失。同时，银行贷款方面则不会受到太大影响，所有者仍需按照原有的合同约定履行还款义务。
若是经过多次催促后，开发商依然无法在三个月的合理限期内如期交付房屋，且未能提供合理解释，那么购房者有权选择解除购房合同，并办理退房手续。在此情况下，银行贷款也可一并进行解约处理，但需要注意的是，所有者需要提前做好还款准备。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。