您可以向法庭提交由拍卖机构出具的明确确认书，或是法院出具的关于该房产已经成功拍卖的裁定书，以彰显您拥有该项目的所有权，从而有权要求现任房主立即迁离此房产。此外，您还可以通过与负责执行案件的法官进行有效沟通，向法院提出强制腾空房屋的申请。然而需要注意的是，在土地使用权方面，房产是无法进行拍卖的。如果您认为拍卖过程存在问题，可以向上一级法院或检察院提出申诉，请求撤销此次拍卖。以下是法院可能会取消拍卖的几种情况：1.买受人对于拍卖标的物的文字描述、录像或图片展示、以及瑕疵说明存在严重失实，导致公众产生了重大误解，以至于无法实现其购买意图；但是，若无法查证拍卖当时的技术水平或者已经公开披露并详细说明了相关缺陷及责任的情况则不在此列；2.由于系统故障、病毒侵入、黑客攻击、数据错误等因素导致拍卖结果出现错误，给当事人或其他竞买人带来了严重损失；3.竞买人之间或者竞买人与网上司法拍卖服务提供者之间存在恶意串通行为，损害了当事人或其他竞买人的合法权益；4.买家不符合法律、行政法规以及司法解释中规定的参与投标的资格要求；5.非法限制投标人参与投标或者为权利平等的投标人设定了不同的投标条件；6.其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或竞买人利益的情况。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。