当广大消费者选择购买商品房之际，与卖方签署购房协议几乎已经成为必不可少的环节。然而，当购房协议遭遇纷争，我们应如何妥善应对呢？遵循法律制度的规定，以下是几种常见的处理方案：1.买卖双方友好协商。协商作为解决购房协议纠纷的首选方法，因其简单而实用，被广泛采用；2.请求中介方协助处理购房协议纠纷。随着房地产市场的日益繁荣，通过中介机构购买房屋已逐渐成为主流趋势。许多正规的房屋中介公司为了吸引更多的客户，会主动为买卖双方的交易行为提供担保。因此，在遇到购房协议纠纷时，我们可以首先寻求中介方的帮助，让其先行处理相关事宜，随后中介方将依据法律法规，对责任方进行追责；3.向房产行政管理部门进行举报或投诉。若购房协议纠纷涉及到出卖人未取得商品房预售许可证便擅自销售房屋，或是发现所购商品房的建筑质量存在严重问题，我们可以向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉，请求行政管理部门介入处理；4.向公安机关报案。倘若在购房协议纠纷中，卖方存在伪造房产证等欺诈行为，买方有权直接向公安机关报案，以维护自身合法权益；5.向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。