针对延迟交付房地产这一问题，我们建议您采用以下两种策略进行妥善处理：首先，依据现行的法律法规以及相关合约条款的约定，每一方当事人都享有平等的协商权，以商议出一个能够妥善解决此问题的办法；其次，如果上述协商未能达成预期的共识，那么第二种策略则是，您有权选择直接向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在实际操作中，您需要确保已经准备好了完整的购房合同文本、相关的现金支付或者票据凭证等详细的证据材料，并且将这些材料提交给法院。这样做的目的在于，通过司法程序，争取到对自身权益的有效保障和赔偿。

《民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。