若面临如下情形，住宅交付日期亦可予以适度延展：受不可预知之因影响所致之合理延迟，房地产开发企业在与其购房者签署商品房屋销售交易合同时，应详细而明晰地阐述逾期交货的免责事宜及该公司须负担之相应责任；倘若遭遇既非人力又非人为所能完全掌控的突发事件，例如重大自然灾害等等，且房地产开发企业能够于事故发生初期立即严格执行对购房者的告知义务之时，该公司亦拥有适度推迟交房期限的权力；再者，若购房者在合同签订之后率先违背了相关条款，或主观臆断房地产开发企业存在违约行为，但经查证后发现该公司确实严格依照合约规定履行了自身的义务，此时亦可根据具体情况考虑给予住宅交付期限的延期。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。